Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В Подмосковье за пять лет предложение таунхаусов упало в 4,5 раза
27 февраля 2024, 17:10
4 111
Обсудить
В Подмосковье за пять лет предложение таунхаусов упало в 4,5 раза
Аналитики связывают это с реформой долевого строительства.

В Московской области за последние пять лет предложение таунхаусов сократилось в 4,5 раза, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость». Количество домов блокированной застройки в продаже снизилось из-за реформы долевого строительства, полагают аналитики.

На первичном рынке Подмосковья сейчас продается 800 таунхаусов и дуплексов. Это 2% всего объема предложения загородного жилья. С февраля 2019 года количество таких лотов уменьшилось более чем в 4,5 раза. Тогда в продаже находилось 3,64 тыс. таунхаусов и дуплексов.

Реформа долевого строительства, которая произошла в июле 2019 года, усложнила работу девелоперов таких проектов, отмечают аналитики компании. Объекты блокированной застройки, как и другое малоэтажное жилье, подпали под действие закона № 214-ФЗ. Перейти на работу по новым правилам смогли лишь некоторые застройщики, отмечается в исследовании.

После 2019 года этот сегмент начал сокращаться. Девелоперы, которые взводили такие объекты, не могут выполнять те же требования, что и застройщики многоквартирных домов, объяснил глава аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Он подчеркнул, что экономика проектов в загородных поселках отличается. Темпы продаж и спрос на жилье в этом сегменте ниже, чем в городских жилых комплексах. Кроме того, у таких проектов меньше запас финансовой прочности. По маржинальности загородные поселки проигрывают городским новостройкам.


 
Ипотека с Циан на участки, таунхаусы, дома и их строительство
Одна онлайн-заявка для 9 банков-партнеров
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости