Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В Москве снижается предложение дорогих квартир с отделкой
4 апреля 2024, 10:13
4 440
Обсудить
В Москве снижается предложение дорогих квартир с отделкой
Это связано с уходом из страны ряда зарубежных поставщиков.

В столице за последние годы заметно снизилось предложение дорогих квартир с ремонтом, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные агентства «Ricci | Жилая недвижимость».

В московских новостройках бизнес- и премиум-класса в I квартале доля квартир с чистовой отделкой составила 20%. Около 10–15% квартир в таких жилых комплексах продают с предчистовой отделкой. Доля квартир без отделки в продаже — 65–70%.

По данным компании MR Group, доля квартир без отделки в дорогих жилых комплексах сейчас составляет 63,8%. Почти 20% квартир продают с чистовой отделкой, еще 16,6% лотов — с предчистовой отделкой (white box). За последний год в этом ценовом сегменте предложение квартир с чистовой отделкой изменилось незначительно — оно снизилось на 2 п. п., рассказала директор по продукту MR Group Жанна Махова. Доля квартир без отделки в таких новостройках выросла на 11,4 п. п. Доля дорогих лотов с предчистовой отделкой уменьшилась на 11,2 п. п. За два года доля лотов без отделки выросла более заметно— с 40,7 до 63,8%, а доля чистовой отделки сократилась с 36,1 до 19,6%.  Доля лотов с предчистовой отделкой за два года уменьшилась с 23,2 до 16,6%.

В «Ricci | Жилая недвижимость» полагают, что доля квартир без отделки выросла из-за ухода из страны ряда зарубежных поставщиков. В брендированных сервисных комплексах девелоперы стремятся сохранить европейских поставщиков, отмечает CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. Застройщики крупных проектов работают с поставщиками из Китая и Турции.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости