Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоимость вторички начала расти после расширения семейной ипотеки
6 мая, 14:13
1 950
1
Стоимость вторички начала расти после расширения семейной ипотеки
Однако удорожание, по данным специалистов, является незначительным.

Спустя месяц после распространения семейной ипотеки на вторичный рынок на города, где отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или их количество не превышает двух, увеличилась стоимость готового жилья. Однако рост цен оказался несущественным, сообщил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.

По его словам, в среднем по стране «квадрат» на вторичке с 1 апреля по 1 мая подорожал на 0,52%, до 158 тыс. рублей. Схожими темпами цены в сегменте росли и на протяжении предыдущих 5 месяцев.

«В малых и средних городах, включённых в программу, метр подорожал на те же 0,51%. В предыдущие 5 месяцев цены росли на 0,7% в месяц. В новых домах — только такие сделки подпадают под льготные условия — квадратный метр стал на 0,82% дороже. В предыдущие 5 месяцев цены росли на 0,61% в месяц», — рассказал специалист.

Также Алексей Попов подчеркнул, что свидетельств того, что сделки на вторичном рынке по семейной программе со сниженной ставкой реально прошли в апреле 2025 года, обнаружить не удалось.

«В новостях доступна лишь информация о начале сбора заявок банками», — добавил спикер.

Узнавайте первыми о снижении цен

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов напомнил, что новая льготная мера распространилась только на субъекты РФ с невысокими темпами строительства жилья и затронула исключительно дома не старше 2005 года постройки.

«Следовательно, расширение семейной ипотеки носит сугубо локальный характер. Безусловно, изменения будут оказывать влияние на местные рынки, в том числе разгонять цены. Но за первый месяц действия обновлённой программы жильё от собственников подорожало незначительно», — отметил эксперт.

По его словам, сейчас на рынке фиксируется массовый отказ от дисконтов при реализации недвижимости.

«Владельцы квартир, рассчитывая на эффект от расширенной семейной ипотеки, готовы отложить продажу, но не предоставлять скидки. Вместе с тем для покупателей это всё равно выгодные условия. Реальная ставка по семейной ипотеке с учётом банковских комиссий сегодня составляет в среднем 12%, а по рыночной — 28%. То есть жители малых населённых пунктов получили больше шансов на обновление жилищных условий», — продолжил Руслан Сырцов.

Также он подметил, что среди покупателей есть и инвесторы, но их немного, так как они тоже должны соответствовать условиям семейного кредитования.

Фото: Sea_Inside_Soul / Shutterstock.com
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
1 комментарий
Сергей ТСТ
6 мая, 14:46
Подорожало среднияя цена по объявлениям , в малых городах где всего десять объявлений продажа одного самого дешевого лота , уже может привести к скачку средней в объявлениях, а так противовес дома старше 20 лет которые останутся без покупателей и потащат цены вниз .. расти они могут только в виртуальных просторах СМИ . Как они три-четыре года растут в Москве , но исключительно в СМИ
Ответить
403/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости