Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
ВРИ - под дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем
Олег Трифонов
30 мая
Вся Россия
1 080
3

Сейчас продается большое количество участков, по которым в выписке из ЕГРН значится следующая информация:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения 

Вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

НО: в Приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" в последней редакции от от 24 декабря 2024 года такого вида разрешенного использования просто нет.

Вопрос: что это за ВРИ, можно ли действительно построить жилой дом и прописаться в нём и почему в Приказе не указан данный вид разрешенного использования?

Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Что только не сделают коммерсанты, чтобы покупателям было приятно. Такой ВРИ как раз из этой серии, с "бантиками" и "подсказками". Актуальный ВРИ для данного земельного участка "Ведение садоводства", код 13.2. На этом участке можно построить индивидуальный жилой или садовый дом, на выбор, если нет ограничений, запрещающих строительство.
6
0
338/50 000
0/50 000
30 мая, 18:02
Здравствуйте!
Данный классификатор упразднен, больше такой земли "не производят". Тем не менее, это хороший ВРИ для Ваших целей с учетом исключения остальных рисков, связанных с землей.
3
0
189/50 000
0/50 000
Олег Трифонов
Автор
30 мая, 18:39
Спасибо за ответ. Прошу уточнить, упразднен данный вид использования земель?
Если да, то не будет ли потом проблем со стороны регулятора и надзорных органов вернуть ВРИ для сельхозназначения?
0
0
194/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости