Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Собственник доли по дарению не регистрирует ее и не хочет распоряжаться ей
ID: 60926863
26 октября 2020
Вся Россия
1 038
1

Ситуация такая: семья с 2 детьми живёт в доме ,собственник дома свекр. Однажды свекр пишет дарственную на отца семейства, но они не регистрируют её в росреестре, только в натариусе. Отец вскоре уходит из семьи, старшему ребёнку 12 лет на эту дату. Далее отец меняет свою фамилию на фамилию новой жены и они покупают жилье в другом городе. Все это время отец никак не участвует в жизни дома и семьи. В этом году умирает свекр, собственник второй половины и его дочь (мать, оставшаяся в доме) не может вступить в наследство на эту половину, тк вторая доля( которую подарил отцу умерший) не внесена в реестр. Отец не хочет предпринимать никаких действий, прямо от этого отказываясь. При этом на свою долю тоже по сути не претендует. Как собака на сене. Договориться не получится, человек не адекватный. Сейчас старшему ребёнку уже 30 лет и семья хочет переехать из этого дома, но что с ним делать не понятно. Как получить хотя бы свою долю?

Автор
Теги
1
ID: 60926863
Могут подойти
1 комментарий
не риэлтор
26 октября 2020, 09:50
Лучший совет
проконсультируйтесь с юристом и подавайте в суд. у вас есть некоторые шансы на расторжение договора, поскольку регистрации в росреестре не было. подавать должна дочь умершего (если нет других ближайших родственников).
есть еще такое понятие как "недостойное обращение с подарком". к вашей ситуации оно не очень подходит, но кто знает, проконсультируйтесь с хорошим юристом. надо смотреть условия договора дарения.
в худшем случае, как минимум, сам факт судебного разбирательства побудит собственника что-то начать делать со своей долей, и ситуация хотя бы сдвинется с мертвой точки.
4
0
593/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости