Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры в долевой собственности.
ID: 57851790
27 декабря 2020
Вся Россия
5 922
9

Здравствуйте.

Двухкомнатная квартира, три собственника,у каждого по 1/3.

Два собственника, семья.С третьим собственником договориться по совместной продаже, очень сложно. Скажите, пожалуйста, возможно ли нанять своего риелтора каждой стороне?

Спасибо. С Наступающими праздниками!

Автор
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
27 декабря 2020, 23:40
Лучший совет
Здравствуйте. Да, это возможно. Как-то лет шесть назад была такая сделка. Успешно. Однако, следует понимать, что чем больше людей (а риэлторы - тоже люди) тем сложнее может быть договориться. В такой сделке важно, чтобы риэлторы не мерились коронами, а делали общее дело.
11
0
271/50 000
0/50 000
ID: 57851790
Автор
28 декабря 2020, 22:26
Благодарю за советы, большое вам спасибо.
В наступающем году всего самого наилучшего, всех благ и здоровья!
0
0
112/50 000
0/50 000
Лолита
28 декабря 2020, 12:26
Добрый день! Можно делать всё, главное, чтобы все были довольны. Как выше писали коллеги, лучше пойти к одному общему риэлтору, это для всех сторон сократит траты на оплату услуг.)
1
0
180/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 декабря 2020, 09:43
"У одной стороны,одно видение процесса, у другой другое. И не получается прийти к общему решению. Может два риелтора помогут в этом?" - вот в этом, как показывает практика, к сожалению точно не помогут ((( если только не сделать финт ушами и не привести двух знакомых (или просто сведя их заранее) между собой людей независимо друг от друга к каждому из спорящих собственников. чтобы организовать "игру в поддавки". насколько целесообразно разыгрывать такие комбинации в вашей ситуации - решать вам. но если две стороны наймут независимо друг от друга своих риэлторов, то скорее ситуация станет еще более неразрешимой. в данном ситуации продуктивнее нанять одного специалиста, чтобы он попытался привести стороны к более или менее общему знаменателю. разумеется, приглашать такого специалиста будет логичнее третьей стороне, незаинтересованной. дабы не вызывать отторжения априори у одной из "противоборствующих" сторон
2
0
919/50 000
0/50 000
28 декабря 2020, 09:28
Здравствуйте. Если между участниками долевой собственности сложные взаимоотношения, и каждая из сторон настаивает на своем риэлторе проблем нет. В этом случае каждая из сторон оплачивает услуги своему риэлтору индивидуально. Риэлторам будет проще договориться им надо провести сделку, а не выяснять отношения.
2
0
309/50 000
0/50 000
28 декабря 2020, 09:22
Если несговорчивый собственник не соглашается на вашего риелтора- соглашайтесь на его специалиста. Во-первых, хоть один, хоть два, хоть три риелтора- все они будут защищать ваши интересы, т.е. заточены на продажу, просто один дешевле выйдет. Уступить должен тот, кто меньше всего настроен упираться по любому поводу.
такие ситуации возникают, когда недоверие и неприязнь между сособственниками и эти эмоции переходят автоматически на риелтора, да и вообще на любого, кто попытается вклиниться в такую ситуацию. И тут только от специалиста зависит, от его умения общаться
2
0
577/50 000
0/50 000
28 декабря 2020, 02:45
Всё-таки оптимальным решением будет отдать реализацию Ваших намерений в одни руки. Пройдитесь совместно по нескольким известным агентствам Вашего города и получите консультацию. Возможно получится выбрать специалиста, который вызовет доверие у всех сторон. И дешевле в итоге получится.
4
0
285/50 000
0/50 000
ID: 57851790
Автор
28 декабря 2020, 02:29
Спасибо большое за ответы.
Все собственники, ( с их слов), за совместную продажу квартиры. У одной стороны,одно видение процесса, у другой другое. И не получается прийти к общему решению. Может два риелтора помогут в этом?
0
0
227/50 000
0/50 000
27 декабря 2020, 23:42
И каждая сторона может нанять риелтора, и две стороны могут нанять одного риелтора, но продать квартиру целиком без согласия всех собственников невозможно.

Шансов продать 2/3 больше, чем 1/3, но это будет сильно ниже рынка. Поэтому вам хорошо взвесить целесообразность такой продажи.
9
0
294/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости