Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры по наследству
ID: 105586668
4 октября 2023
Вся Россия
2 531
3

В квартире двое собственников- внучка и бабушка. При жизни бабушки было составлено завещание на внучку. После смерти бабушки половина квартиры по наследству перешла к внучке.

Бабушки не стало в апреле 21, квартира оформлена в собственность в ноябре 21.

Возможно ли продать квартиру без уплаты налогов, т.к вся квартира в собственности внучки менее 3 лет?

Могут подойти
3 комментария
4 октября 2023, 09:46
Лучший совет
Добрый день!

Срок владения "всей квартирой" внучке нужно отсчитывать с момента приобретения своей (первой) доли. Увеличение объема права, вследствие приобретения наследства, не ведет к изменению даты его возникновения.

Если прошло 5 лет, можно продать квартиру без налогов.

Если не прошло, нужно смотреть основание, по которому была приобретена первая доля и проверять возможность применения 3-летнего срока владения. Если недвижимость была приобретена в результате приватизации, дарения от близких родственников, наследства, договора пожизненного содержания с иждевением или является единственным жильем, можно продать квартиру через 3 года, с момента приобретения первой доли.
9
0
712/50 000
0/50 000
4 октября 2023, 10:20
Добрый день. Чтобы корректно ответить на ваш вопрос необходимо знать два важных момента.
Первый. Первоначальное основание права долей собственности на квартиру.
Второй. Дату возникновения этого права.
Например, если это приватизация в сентябре 2020 года, то налога при продаже не будет. Право собственности исчисляется с даты регистрации права на первую долю. Последующее приобретение прав на квартиру считается приращением ранее возникшего права.
8
0
465/50 000
0/50 000
4 октября 2023, 09:26
А изначальная доля внучки на основании чего принадлежит и когда было зарегистрировано право?
Вообще, срок владения отсчитывается с даты регистрации права на первую долю
6
0
173/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости