Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли продать квартиру с мат капиталом и купить новую в ипотеку
ID: 93103984
8 июля 2022
Вся Россия
1 843
6

Добрый день!

Мы купили квартиру с использованием мат капитала. Знаем, что сначала надо погасить ипотеку, потом выделить доли детям (минимальные), снять обременение.

После этого можем ли мы купить новую квартиру в ипотеку? Получается, тут нужно и согласие банка (выделить доли в квартире с ипотекой, вроде бы, Сбербанк дает), и согласие органов опеки. Из вашей практики - реально ли это? Конечно, условия будут улучшаться и доля у детей будет больше. Но вот идут ли на это органы опеки...

Возможно, опека не в Москве, а в регионах дает добро?

Заранее большое спасибо!

Автор
Теги
6
Могут подойти
5 комментариев
8 июля 2022, 19:43
Лучший совет
Добрый день! Очень сложно, но возможно, что пойдут на встречу. Без личного обращения предугадать действия опеки не просто, бывает, устно одно, а на деле иное. Попробуйте получить письменные гарантии или решение.
6
0
211/50 000
0/50 000
9 июля 2022, 18:51
Можно, но нужно найти общий язык с отделом опеки и попечительства. Такие сделки мы проводили. Так что, все возможно.
0
0
116/50 000
0/50 000
9 июля 2022, 14:02
Добрый день. Только консультация в вашей опеке покажет правду. А так да, теоретически возможно.
1
0
95/50 000
0/50 000
8 июля 2022, 23:56
В Москве опека не даёт разрешение на обременение долей детей ипотекой. Сходите в свою опеку на консультацию и уточните, возможно что-то уже поменялось, но раньше было так.
6
0
171/50 000
0/50 000
8 июля 2022, 22:14
В Москве маловероятно, что разрешат покупку в ипотеку. Но надо пробовать.
В регионах с этим проще. У меня были сделки с покупателями из Ростова-на-Дону, Ульяновска и Владивостока. Они продавали там недвижимость и покупали в ипотеку в Москве.
5
0
246/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости