Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Дисконт на новостройки увеличивается
Ольга Кулаева
Apple Real Estate
15 сентября 2022
2 771
Обсудить
Дисконт на новостройки увеличивается

Сокращение продаж новостроек на рынке Москвы и Подмосковья вынудило застройщиков жилья предлагать покупателям большие скидки. На рынке появились лоты с дисконтом до 25%, а за год средний размер скидок вырос в 2,5 раза. Эта тенденция может привести к снижению цен на квартиры в новостройках, что девелоперы пока опасаются делать массово.

Мы в Apple Real Estate оцениваем средний размер дисконта в элитном сегменте в 8%, годом ранее максимальная скидка была 3%. Со скидками сейчас реализуются не только неликвидные лоты, а практически любые квартиры.

По итогам первого полугодия 2022 года зарегистрировано 71,5 тыс. договоров долевого участия по данным Циан, что на 17% меньше год и к году и фактически соответствует уровню 2017–2018 годов.

Спад происходит после длительного роста. Стоимость новостроек активно росла с 2020 года. До зимы 2021 года динамика обеспечивалась объективными факторами, включая льготную ипотеку. Последний толчок рынку обеспечили панические настроения покупателей весной 2022 года.

В мае ажиотаж схлынул, и началась коррекция, но, несмотря на это, недвижимость стала недоступной для большинства покупателей. 

Автор
Теги
Ольга Кулаева
Apple Real Estate
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости